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出售土地需要交哪些稅

2016-10-28 15:28:43
提出如下問題:
我們集團公司有塊土地被政府收儲了，然后集團參股的公司再去摘地搞開發。集團公司土地轉讓需要交那些稅？謝謝


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、政策性收儲：營改增前不征收營業稅、營改增后增值稅政策不明確；土地增值稅、企業所得稅適用：

國家稅務總局關于發布《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》的公告
國家稅務總局公告【2012】第40號

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
（國發[1993]138號）
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

2、市場化收儲其實質為轉讓土地使用權，應該按規定繳納增值稅、土地增值稅和企業所得稅。

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