提出如下問(wèn)題:
老師，您好！我們是一家制藥企業(yè)，公司在廠區(qū)內(nèi)自建了一個(gè)污水處理站，外觀是房屋形態(tài)，但實(shí)際上是一個(gè)大的污水處理系統(tǒng)，固定資產(chǎn)基本是以設(shè)備為主，包含少量土建工程，請(qǐng)問(wèn)是否需要繳納房產(chǎn)稅？
尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:客戶你好，因不了解貴公司污水處理站具體形態(tài)，無(wú)法回復(fù)，請(qǐng)參考以下文件判斷。謝謝合作。
財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定
財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào)
一、關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋
“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。
根據(jù)總局（86）財(cái)稅地字第8號(hào)文規(guī)定，“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿‘固定資產(chǎn)’科目中記載的房屋原價(jià)�！币虼�，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價(jià)的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。
二、關(guān)于房屋附屬設(shè)備的解釋
房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。
屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。
專家補(bǔ)充回復(fù) |
| 專家回復(fù) |
根就上述文件的規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，請(qǐng)?jiān)谧稍円幌露悇?wù)機(jī)關(guān)，謝謝合作。
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