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2017-03-02 14:26:25

提出如下問題:
房地產(chǎn)回遷房的營業(yè)稅的納稅義務時間


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第七條規(guī)定：企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實際取得利益權(quán)利時確認收入（或利潤）的實現(xiàn)。
上述規(guī)定是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以開發(fā)產(chǎn)品安置拆遷戶時企業(yè)所得稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定，目前對于營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間沒有明確規(guī)定，一般在實務中也是以開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時確認發(fā)生納稅義務。現(xiàn)在已經(jīng)營改增了，不再繳納營業(yè)稅，上述時間應為增值稅納稅義務發(fā)生時間。

專家補充回復