提出如下問題:
甲公司為倉儲物流企業，將自有宿舍樓給員工免租居住，將剩余宿舍樓對外個人居住出租，請教老師：1、宿舍樓對外個人居住出租房產稅按4%繳納，增值稅稅率是按不動產租賃稅率政策？有優惠政策嗎？2、物流企業大宗商品倉儲設施用地土地使用稅按50%計征政策于2016.12.31到期，，不知道后期怎么執行？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下: 您好：1、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為１２％。根據《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按４％的稅率征收房產稅。2、不動產出租目前沒有稅收優惠政策，但是企業可以向稅務機關申請采用簡易辦法征收增值稅方式，稅率為5%。3、目前該優惠政策已到期，沒有新的政策出臺，建議貴公司與當地稅務機關咨詢一下，看是否可以參照上述政策執行。
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