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2017-03-24 13:54:34

提出如下問(wèn)題:
你好，我公司為農(nóng)業(yè)種植公司，現(xiàn)園區(qū)種植桃樹(shù)，土地為從鎮(zhèn)里村里農(nóng)民流轉(zhuǎn)租賃過(guò)來(lái)的，有問(wèn)題請(qǐng)教：1、現(xiàn)有一廢棄礦區(qū)在我園區(qū)租賃土地上開(kāi)采，損害我土地、桃樹(shù)及道路，現(xiàn)對(duì)占用土地、桃樹(shù)、道路給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償我公司100萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)補(bǔ)償收入是否交納增值稅等等稅收？ 2、我公司對(duì)園區(qū)內(nèi)已經(jīng)租賃土地上的墳地進(jìn)行遷移，要支付遷移費(fèi)用，請(qǐng)這個(gè)需不需要到稅務(wù)局申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

1、允許在你公司租賃的土地上進(jìn)行開(kāi)采，等于你公司將這部分土地的使用權(quán)讓渡給了開(kāi)采方。雖然你方收取的是“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”款，但實(shí)質(zhì)是轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)的行為，應(yīng)該征收增值稅。

2、原營(yíng)業(yè)稅對(duì)政策性拆遷補(bǔ)償收入不征營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)改增后政策不明確。你公司給予的補(bǔ)償顯然不屬于政策性拆遷補(bǔ)償，不屬于原不征營(yíng)業(yè)稅的范圍，請(qǐng)咨詢(xún)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)