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農業土地出租征稅

2017-04-14 10:56:30
提出如下問題:
營改增以前我們單位把土地出租給農業生產者用于農業生產，免征營業稅，營改增后能否免征增值稅。（國稅函{1998}82號文）


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：依據財稅2016 36號文件附件3，第三十五條，將土地使用權轉給農業生產者用于農業生產是免征增值稅的。
專家補充回復
專家回復
您好：貴公司取得的土地租賃費收益應當是不能免稅的。但如果公司與農業生產者簽訂土地使用權轉讓合同，在合同中約定土地用于農業生產種植應當是可以享受優惠的。或者貴公司再與當地稅務機關咨詢一下。

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