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2017-04-27 21:12:43

提出如下問題:
租賃合同涉及哪些稅種

上述租賃合同涉及哪些稅種？稅率稅額是多少？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

　房屋租賃合同印花稅率按印花稅，按租賃合同金額的1%收取。
　　房屋出租要交稅是：
　　(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
　　(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。同時，一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。稅率為11%。

專家補充回復