提出如下問題:
原問題：A房地產開發公司2011年-2014年期間開發銷售了陽光佳苑小區，其中拆遷還原了甲200平方米房子，A公司在2014年已經以還原房子的建筑成本價90萬為計稅基數交了營業稅。以還原房子的市場價400萬為收入基數交了企業所得稅和土地增值稅，當時只交了稅，沒有開營業稅發票。請問現在我公司要如何補開發票？可以不再交增值稅而補開增值稅發票嗎？可以的話，補開的票面金額是多少？是90萬，還是400萬？依據是什么？謝謝！
老師你好：我的問題您在10月13日已經回復，但我還是有疑問，請給予解答！ （1）根據國家稅務總局《關于外商投資企業從事城市住宅小區建設征收營業稅問題的批復》（國稅函發〔1995〕549號）和《營業稅暫行條例》的有關規定規定，對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業稅。我問題中以90萬為基礎交納營業稅，就表示當時已經依法按成本價足額繳納了還原房的營業稅，是不需要再補交稅了吧？在不再補交稅的情況下，當時如果開地稅發票的話，是開90 萬呢？還是開400萬？如果當時不補營業稅可以開400萬的地稅發票，為什么現在要開400萬的增值稅發票，這（400-90）還要按5%征稅？ 請老師解答，謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下: 您好：如果當時按90萬交納了營業稅，那么現在如果開票應開90萬的發票。當時貴公司只是按400萬確認了收入，并沒有開具營業稅發票，如果開具400萬營業稅發票也是應按開票金額*5%計算交納營業稅的�，F在如果補開400萬增值稅票應按(400-90)*5%交納增值稅。稅法具有延續性不會在企業只交了90萬稅的情況下可以開具400萬發票的。
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