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2017-11-06 01:10:17

提出如下問(wèn)題:
我單位是汽車(chē)4Ｓ店，租賃土地后自建了展廳及維修車(chē)間，價(jià)值六百余萬(wàn)元，但是由于土地為集體性質(zhì)，再加上租賃期限僅為10年，而且租賃合同約定租賃到期后，建筑物歸出租方所有，想請(qǐng)問(wèn)老師，像我們店這種情況，房屋是列固定資產(chǎn)核算嗎，還是列入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用呢，如果列固定資產(chǎn)，攤銷(xiāo)期必須是20年嗎，前任財(cái)務(wù)已經(jīng)在固定資產(chǎn)中核算了，按20年計(jì)提的折舊，本年我是否可以調(diào)入長(zhǎng)期待攤呢，能否按十年進(jìn)行攤銷(xiāo)呢，有沒(méi)有什么手續(xù)呢？我公司現(xiàn)在應(yīng)稅務(wù)局要求，土地稅和房產(chǎn)稅都交納了，請(qǐng)問(wèn)老師該怎么處理合適


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

房屋營(yíng)列入固定資產(chǎn)核算，貴公司情況比較特殊，可以按10年折舊。變更固定資產(chǎn)折舊年限，屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，適用未來(lái)適用法，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，具體提供的備案資料請(qǐng)咨詢(xún)一下主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)