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2018-03-22 12:19:32

提出如下問題:
老師您好，我司為一醫(yī)藥制造企業(yè)，在政府招拍掛中拍得一幅耕地，并在2015年6月與國土局簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定2015年12月交地，但實(shí)際政府交付地塊使用日期為2017年9月，請問，我司的土地使用稅納稅時(shí)點(diǎn)為什么時(shí)候？應(yīng)收征用日一年后，即2016年7月，還是2018年9月，實(shí)際使用土地開始。如果政府一直遲遲未能交付地塊，我司是否繼續(xù)繳納土地使用稅？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

貴公司業(yè)務(wù)與法規(guī)規(guī)范的業(yè)務(wù)類型不一致，因此納稅義務(wù)時(shí)間應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)，請咨詢一下當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，謝謝合作。


財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知
財(cái)稅〔2006〕186號 

二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

專家補(bǔ)充回復(fù)