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專家回復 | 增值稅:《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1第十二條第二款規(guī)定,所銷售或者租賃的不動產(chǎn)在境外的情形不屬于增值稅征稅范圍,故不需代扣代繳增值稅。 所得稅:根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條規(guī)定,非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場所的,或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯(lián)系的,應當就其來源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅。 《企業(yè)所得稅法》第三條指的所得來源范圍,在《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》中可找到相關規(guī)定。保稅區(qū)這家企業(yè)情況符合第七條(五)規(guī)定,即利息所得、租金所得、特許權使用費所得,應該按照負擔、支付所得的企業(yè)或者機構、場所所在地確定,或者按照負擔、支付所得的個人的住所地確定。 企業(yè)范圍符合后,再根據(jù)相關規(guī)定確定是否需要繳稅。國稅發(fā)〔2009〕3號國家稅務總局關于印發(fā)《非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳管理暫行辦法》的通知第三條規(guī)定,對非居民企業(yè)取得來源于中國境內的股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得、轉讓財產(chǎn)所得以及其他所得應當繳納的企業(yè)所得稅,實行源泉扣繳,以依照有關法律規(guī)定或者合同約定對非居民企業(yè)直接負有支付相關款項義務的單位或者個人為扣繳義務人。 因此,貴公司支付境外租金時需要扣繳企業(yè)所得稅,但如果我國與對方國家或地區(qū)有相關稅收協(xié)定(安排)的話,即按照協(xié)定(安排)執(zhí)行。實際處理時請咨詢當?shù)叵嚓P部門。 |