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2018-08-31 09:28:47

提出如下問題:
提出如下問題:

老師好！請教下一個問題:甲公司租用乙公司一些固定資產(chǎn)(打包一起租的，其中包括房產(chǎn)及土地)，并簽訂了租賃合同，合同中注明該資產(chǎn)涉及的有關(guān)稅費由甲公司交，請問這些資產(chǎn)涉及的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該由誰申報，由誰繳納？具體應(yīng)該怎樣操作？





尊敬的會員：

您提出的問題專家解答如下:



您好，



房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)，這在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》里第二條有明確指出；但在實際生活中，一般租房過程中發(fā)生的實際稅款究竟哪一方來支付，需要雙方進(jìn)行協(xié)商決定。



　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》



　　第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。



　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。



土地使用稅同上。



追問：

老師好！根據(jù)您的回復(fù)，房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅是由產(chǎn)權(quán)所有人申報及繳納的，但我們的租賃合同中已經(jīng)注明發(fā)生的相關(guān)稅費由承租方繳納，這種情況應(yīng)該怎樣處理？雙方實際上應(yīng)該怎樣操作？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您在合同中約定的條款，并不能取消貴公司應(yīng)當(dāng)依法申報和繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的義務(wù)，也就是說錢由對方出，申報義務(wù)還是貴公司的。

您從對方收取此部分稅費后，自行申報即可。謝謝提問！

專家補(bǔ)充回復(fù)