提出如下問題:
老師好！請教下一個問題:甲公司租用乙公司一些固定資產(chǎn)(打包一起租的，其中包括房產(chǎn)及土地)，并簽訂了租賃合同，合同中注明該資產(chǎn)涉及的有關(guān)稅費由甲公司交，請問這些資產(chǎn)涉及的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該由誰申報，由誰繳納？具體應(yīng)該怎樣操作？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:
您好，
房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)，這在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》里第二條有明確指出；但在實際生活中，一般租房過程中發(fā)生的實際稅款究竟哪一方來支付，需要雙方進行協(xié)商決定。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
土地使用稅同上。
追問：
老師好！根據(jù)您的回復(fù)，房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅是由產(chǎn)權(quán)所有人申報及繳納的，但我們的租賃合同中已經(jīng)注明發(fā)生的相關(guān)稅費由承租方繳納，這種情況應(yīng)該怎樣處理？雙方實際上應(yīng)該怎樣操作？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:
您在合同中約定的條款，并不能取消貴公司應(yīng)當(dāng)依法申報和繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的義務(wù)，也就是說錢由對方出，申報義務(wù)還是貴公司的。
您從對方收取此部分稅費后，自行申報即可。謝謝提問！
繼續(xù)追問
老師好！如果出租方申報了出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅并繳納了該稅款，那么出租方應(yīng)該怎樣收回已經(jīng)支付的房產(chǎn)稅呢？或者說承租方應(yīng)該怎樣支付合同約定的房產(chǎn)稅？出租方應(yīng)開具哪些憑據(jù)向承租方收取房產(chǎn)稅？如果出租方不申報該房產(chǎn)稅，承租方會涉及到哪么法律責(zé)任呢？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:可以將房產(chǎn)稅并入合同金額，一并收取，如果出租方不申報該房產(chǎn)稅，屬于偷漏稅行為，和承租方無關(guān)。
京公網(wǎng)安備 11010802021794號
