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2019-08-16 12:11:28

提出如下問題:
土地增值稅扣除項(xiàng)目的稅金包括：印花稅，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加；



營改增之前，按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅列入了管理費(fèi)用中，已做為開發(fā)費(fèi)用扣除 ，所以計(jì)算土增稅時不允許再單獨(dú)扣除；



營改增之后，印花稅納入“稅金及附加”核算，房開企業(yè)扣除的開發(fā)費(fèi)用已不含印花稅；



問題一：營改增之后，房開企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)，繳納的印花稅可否做為土增稅的扣除項(xiàng)目扣除；

問題二：舊稅法根據(jù)舊準(zhǔn)則（舊會計(jì)核算）做的某些相關(guān)規(guī)定，當(dāng)會計(jì)準(zhǔn)則或會計(jì)核算發(fā)生變化之后，如果稅法未及時跟進(jìn)，即便已經(jīng)不合理，只要新的稅法規(guī)定沒有出臺，是否也必須執(zhí)行舊的稅法規(guī)定？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

營改增之后，房開企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)，繳納的印花稅可以做為土增稅的扣除項(xiàng)目扣除。

只要新的稅法規(guī)定沒有出臺，也必須執(zhí)行舊的稅法規(guī)定。

具體問題請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

專家補(bǔ)充回復(fù)