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2019-08-21 13:05:42

提出如下問題:
老師您好，我企業自有房屋，打算由自用轉為對外出租，請問老師，轉為對外出租需要繳納哪些稅種？分別適用什么稅率？房產稅是從什么時候開始從租計征？對外出租的發票我們企業可以自開嗎，還是需要到稅務局代開？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

房屋出租，要交納增值稅、城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅和企業所得稅。

房屋出租增值稅率為9%，城建稅為增值稅的7%，教育附加為增值稅的3%，地方教育附加為增值稅的2%。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

納稅人的房產自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。

對外出租的發票需要您們增加經營范圍才可以企業自行開具發票。

專家補充回復