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2019-09-28 07:04:23

提出如下問題:
我公司購置一處商品房，自用作為門店銷售商品，請問老師我們什么時候可以確認固定資產？什么時候能開始折舊？（這月剛付完款，還沒有辦理過戶完成交易稅等），謝謝老師！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

一、固定資產入賬的時間確定：
1、對于不需要安裝，在購入時直接計入固定資產；
2、需要安裝的，先記入“在建工程”科目，達到預定可使用狀態時再轉入固定資產；
3、自行建造達到預定可使用狀態時計入固定資產。已達到預定可使用狀態、但尚未辦理竣工決算手續的固定資產，應按估計價值入賬，待確定實際成本后再進行調整。
二、固定資產開始計提折舊時間
固定資產應當按月計提折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。
三、《企業會計準則第4 號——固定資產》應用指南（財政部財會[2006]18 號）相關規定：
（一）固定資產應當按月計提折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。
固定資產提足折舊后，不論能否繼續使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。提足折舊，是指已經提足該項固定資產的應計折舊額。應計折舊額，是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的金額。已計提減值準備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額。
（二）已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。

專家補充回復