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2019-10-12 22:23:54

提出如下問題:
我公司剛在北京買了一套二手住房，出租給個人，針對這套房產，我公司應繳納何種稅及如何計算。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

應繳納增值稅稅率9%，在北京按3%預交后所在地進行納稅申報，還應繳納印花稅，稅率千分之三，出租所得應并入應納稅所得額繳納所得稅。

營業稅改征增值稅試點有關事項的規定

一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關政策
（九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

專家補充回復