亚洲理论电影在线观看,亚洲色自偷自拍另类小说,大香区一二三四区2021

2019-11-19 16:05:00

提出如下問題:
我公司在省內(nèi)異市設(shè)立了一個從事商業(yè)零售經(jīng)營活動的全資子公司，該子公司用于經(jīng)營的房產(chǎn)，原是向我公司的一個自然人股東承租的，2018年12月我公司向自然人股東購買了該項房產(chǎn)，房產(chǎn)購買后我公司仍按原個人的租金標準繼續(xù)租給子公司使用。

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條“房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)”規(guī)定，我公司購買以上房產(chǎn)后按租金收入繳納了房產(chǎn)稅，但按租金收入繳納的房產(chǎn)稅卻低于按房產(chǎn)原值計算繳納的房產(chǎn)稅。

現(xiàn)在請問在上述情況下，我公司的房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)租金收入計算繳納還是按房產(chǎn)原值計算繳納？

謝謝解答。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

如果納稅人不申報或者不如實申報租金收入的，有意規(guī)避或偷逃房產(chǎn)稅的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強出租房屋稅收征管的通知》(國稅發(fā)〔2005〕159號)的規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照《稅收征管法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定實行核定征收。為合理確定出租房屋的應(yīng)納稅額，各地可采取典型調(diào)查等方式，并參考房地產(chǎn)管理部門的有關(guān)資料，分區(qū)域確定房屋出租的計稅租金標準并適時予以調(diào)整。對房屋出租人不申報租金收入或申報的租金收入低于計稅租金標準又無正當理由的，可按計稅租金標準計算征稅。

因此 ，如果貴公司出租房產(chǎn)的租金是公允價格，則按租金收入繳納房產(chǎn)稅是沒有風險的，如租金價格存在不公允性，則不能簡單的按余值來繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)機關(guān)會進行核定租金，按核定后租金繳納房產(chǎn)稅。謝謝提問！

專家補充回復(fù)