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2019-11-22 22:22:23

提出如下問(wèn)題:
老師，請(qǐng)教下，總公司在福州有一處房產(chǎn)，我公司是總公司的100%子公司，現(xiàn)總公司將該項(xiàng)房產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)子給子公司，是否要繳納增值稅、土地增值稅及契稅？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好，

1.需要繳納增值稅，增值稅稅率10%，如土地為2016年4月30日之前取得可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅5%。金額金額可參考同類地塊價(jià)格計(jì)算。

2.土地增值稅各地規(guī)定不同，參考重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第9號(hào)《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的公告》。

3.無(wú)償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)有關(guān)規(guī)定 ：

同一投資主體劃轉(zhuǎn) 同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間無(wú)償劃轉(zhuǎn)（調(diào)撥）房地產(chǎn)，不征收土地增值稅。“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間”是指母公司與其全資子公司之間；同一公司所屬全資子公司之間；自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間。

為了避免風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

專家補(bǔ)充回復(fù)