提出如下問題:
老師，公司購進不動產，有租金收入，請問房產稅要怎么交，是按資產凈值交還是按租金收入交，稅率分別是多少，一般納稅人和小規模納稅人的房產稅一樣嗎，季度租金收入30萬以下有什么優惠政策
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下: 依據關于《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》的解讀：稅務總局在2016年制發了23號公告和53號公告，對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小規模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，在上調免稅標準至10萬元后，該政策繼續執行。
根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規定，自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
因此，1.房產出租的，以租金收入繳納房產稅，稅率是12%。
2.小規模納稅人的房產稅可以減半征收，稅率是一樣的。
3.其他個人季度租金在30萬以下的免增值稅，一般納稅人30萬以下租金無優惠政策，小規模納稅人30萬以下租金，且沒有開具專用發票的，且季度無其他收入，即季度收入未超過30萬的，可以享受免增值稅的優惠政策。
提供以上供您參考，如還有疑問請再次提出，謝謝！
京公網安備 11010802021794號
