提出如下問題:
我公司因市政規(guī)劃投資，政府收儲(chǔ)土地32畝，下屬子公司也是因?yàn)檎?guī)劃調(diào)整，土地50畝被政府收儲(chǔ)需要，子公司整體搬遷到南通如東，請(qǐng)問土地被政府收儲(chǔ)過程涉及到的增值稅和企業(yè)所得稅等稅種，能享受哪些稅收優(yōu)惠政策，謝謝！
尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第一條（三十七）規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。免征增值稅。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]277號(hào)）規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號(hào)）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
《土地增值稅暫行條例》 第八條（二）規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅 。
《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）第十五條規(guī)定，企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。
依據(jù)上述規(guī)定，無論先搬遷或后搬遷，土地使用者將土地使用權(quán)歸還政府，免征增值稅、土地增值稅；在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷所得并入當(dāng)期所得額計(jì)繳企業(yè)所得稅。
京公網(wǎng)安備 11010802021794號(hào)
