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2020-04-18 21:20:56

提出如下問題:
請問，企業自有房產自用于辦公應繳納那些稅種？應如何計算？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

企業自有房屋需要交房產稅。
房產稅：
根據規定：房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。


因此，企業自有房屋應當按照房產原值一次減除10％至30％后的余值依照1.2%稅率計算繳納。由于房產稅由產權所有人繳納，因此，出租方為房產稅的納稅人，出租房產的房產稅由出租方按照租賃收入依照12%稅率計算繳納。承租方（租用方）不是房產稅的納稅人，不需要繳納房產稅。

專家補充回復