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2020-06-24 10:34:16

提出如下問題:
你好，老師，有一家電商企業(yè)有好幾個(gè)公司，統(tǒng)一進(jìn)貨到大倉(cāng)，入到倉(cāng)庫(kù)后，再統(tǒng)一銷售，請(qǐng)問老師進(jìn)貨的發(fā)票，進(jìn)項(xiàng)應(yīng)該怎么處理，成本怎么分?jǐn)偰兀窟�有一個(gè)問題，公司租了一棟樓，再轉(zhuǎn)租給其他公司，我公司需要交那些稅呢？謝謝老師解答


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

請(qǐng)問您說的好幾個(gè)公司是獨(dú)立核算的公司，還是分支機(jī)構(gòu)，您描述的不是太清楚，無法準(zhǔn)確回復(fù)您的成本分?jǐn)倖栴}。請(qǐng)描述清楚公司的性質(zhì)，進(jìn)項(xiàng)發(fā)票
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條、第三條、第四條相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
國(guó)家稅務(wù)總局《全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)12366熱點(diǎn)問題解答》稅總納便函〔2016〕71號(hào)文件中,\"轉(zhuǎn)租\"屬于不動(dòng)產(chǎn)取得的一種方式,納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)按照出租不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算繳納增值稅.

因此，轉(zhuǎn)租收入需要繳納增值稅，所得稅，不用繳納房產(chǎn)稅。謝謝提問！

專家補(bǔ)充回復(fù)