提出如下問題:
我單位從另一單位處租賃一處房產，后又轉租出去，問：我單位（二房東）取得租賃收入是否需要繳納從租房產稅？相關法律依據是什么？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
您單位（二房東）取得租賃收入不需要繳納從租房產稅。
對于轉租行為是否征收房產稅，國家稅務總局對此未做出規定，根據《房產稅暫行條例》的規定：第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
在條例來看納稅義務人為房產產權人，而房產轉租收益屬于承租人，不能為房產產權人，納稅缺乏必要的依據，稅收是建立在一定收益的基礎之上的，所以對轉租收益征收房產稅在稅理上還是缺乏依據。《房產稅暫行條例》明確房產稅的納稅義務人為房產所有人，而轉租人對于轉租房產不具有所有權，僅有使用權，所以轉租行為不應征收房產稅。
因此，我們理解，單位轉租房屋不用繳納房產稅。
為了避免風險請咨詢當地稅務機關。
京公網安備 11010802021794號
