提出如下問題:
請問什么情況下屬于無租使用，無租使用的增值稅和房產稅分別怎么繳納？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第二條規定，房產稅由產權所有人繳納�！敦斦� 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
因此，無租使用即免費使用不需要繳納租金，提供房產方屬于視同銷售行為，需要繳納增值稅，無租使用房產都應就房產按房產余值計算繳納房產稅。
提供以上供您參考，如還有疑問請再次提出，謝謝！
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