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2021-01-08 07:33:38

提出如下問題:
1、購物中心開業(yè)促銷，顧客可以使用購物中發(fā)放的現(xiàn)金劵在購物中心里所有的門店使用。請(qǐng)問，門店在跟購物商場結(jié)算的時(shí)需要提供哪些憑證供商場做賬，商場是否可以作為銷售費(fèi)用？有沒有安徽及江蘇兩地相關(guān)的條文，條例？

2、商場租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給商戶，是否需要繳納房產(chǎn)稅？請(qǐng)給出安徽及江蘇的相關(guān)條文、條例。

3、租賃收入的增值稅及所得稅確定收入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？



感謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

門店在跟購物商場結(jié)算的時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┈F(xiàn)金劵及購物小票，商場可以作為銷售費(fèi)用。

商場租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給商戶，不需要繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費(fèi)抵繳房產(chǎn)租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的納稅人包括：產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。
產(chǎn)權(quán)所有人，簡稱為“產(chǎn)權(quán)人”、“業(yè)主”、“房東”，是指擁有房產(chǎn)的單位和個(gè)人，房產(chǎn)的使用、收益、出賣、贈(zèng)送等權(quán)利歸其所有。

承典人，是指以押金形式并付出一定費(fèi)用，在一定的期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用收益權(quán)的人。
代管人、使用人，代管人是接受產(chǎn)權(quán)所有人、承典人的委托代為管理房產(chǎn)或雖未受委托而在事實(shí)上代管房產(chǎn)的人;使用人是直接使用房產(chǎn)的人。

房產(chǎn)稅條例限制了征收范圍和納稅義務(wù)人，只有擁有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人需要繳納房產(chǎn)稅，承租人則無需繳納。

專家補(bǔ)充回復(fù)