提出如下問題:
老師您好，我單位從個人手中新購入地下車位一個價值12萬元，沒有產權，可長期使用，合同未注明期限，個人去稅務局代開了發票，稅務局代開發票為無形資產。我單位應該將其入賬列為何種資產？按照什么年限折舊或攤銷？是否交納房產稅、土地使用稅？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:二、銷售無形資產
銷售無形資產，是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動。無形資產，是指不具實物形態，但能帶來經濟利益的資產，包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。
技術，包括專利技術和非專利技術。
自然資源使用權，包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權。
其他權益性無形資產，包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。
貴公司取得的是土地使用權，按無形資產核算，稅法規定的土地使用權的攤銷年限是不低于10年，不涉及房產稅和土地使用稅。謝謝提問！
專家補充回復 |
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房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
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