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2021-05-07 21:02:34

提出如下問(wèn)題:
請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)相關(guān)文件對(duì)我公司土地進(jìn)行收儲(chǔ)，有簽訂合同，并支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)這種土地收儲(chǔ)形為是否要繳納土地增值稅？根據(jù)土增稅暫行條例第二條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并取得收入的單位及個(gè)人為土增稅的納稅人。但我們認(rèn)為，我公司這次的土地收儲(chǔ)是屬于政府行為，不屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)�那就不屬于土增稅的納稅范疇。我們理解是否正確，請(qǐng)老師指導(dǎo)，謝謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

您好：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。貴公司的上述業(yè)務(wù)如果涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，按規(guī)定是需要交納土地增值稅的。以上回復(fù)貴公司可以參考一下。

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)
專(zhuān)家回復(fù)	您好：如果貴公司的上述業(yè)務(wù)不屬于土地增值稅征收范圍，可以不交土地增值稅，建議貴公司到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)再進(jìn)行一下確認(rèn)，以免造成不必要的麻煩。