提出如下問題:
請問我公司預購買土地，之后新建廠房，請問各環節會涉及什么稅種？包含之后每年需要繳納什么稅種？以及稅率各是多少？及相關政策文件，謝謝老師！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:購買土地使用權后應繳納契稅房產建成后應繳納房產稅，房產稅稅率1.2%。
中華人民共和國契稅暫行條例
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地,房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅.
第二條 本條例所稱轉移土地,房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓,包括出售,贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換.前款第二項土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移.
第三條 契稅稅率為3-5%.
契稅的適用稅率,由省,自治區,直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案.
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,為成交價格；
(二)土地使用權贈與,房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售,房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換,房屋交換,為所交換的土地使用權,房屋的價格的差額.
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權,房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定.
第五條 契稅應納稅額,依照本條例第3條規定的稅率和第4條規定的計稅依據計算征收.應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據X稅率
應納稅額以人民幣計算.轉移土地,房屋權屬以外匯結算的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算.
中華人民共和國房產稅暫行條例
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
京公網安備 11010802021794號
