提出如下問題:
老師您好：我公司的一客戶欠我公司一筆借款，因該公司無力償還該筆借款，經協商后決定用該公司的養豬場抵債，豬場價值大于債務部份，我公司用現金支付對價。該養豬場是租用農戶的土地建筑的，沒有產權證。請問老師：1、我公司與該公司從事的這項債務重組業務是否交契稅？2、我公司抵債過來的養豬場中的豬圈（所在地為建制鎮）是否交房產稅？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
根據《契稅法》第二條規定，前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。所以說，租用農戶的土地這個情況是不用交這個契稅的。
抵債過來的養豬場中的豬圈（所在地為建制鎮）不用交房產稅。
為了避免風險請咨詢當地稅務機關 。
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