提出如下問題:
我是一家融資租賃公司的，近期為一家污水處理廠的“擴建改造工程以及設備采購安裝工程項目”整個項目敘做融資租賃業務，施工方全額給我們開具了“建筑服務-工程款”發票，增值稅率為9%。我們需要給承租人開具租金發票，請問開“不動產融資租賃服務”項目的增值稅專用發票還是其他項目的增值稅專用發票？能提供一下稅法的依據嗎？
備注：本項目除改擴建工程外，施工方還購買設備并進行安裝，我們收到施工方開具的“建筑服務-工程款”的發票后，根據承租人支付的租金，按期向承租人開具增值稅專用發票。
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:沒有這對這項業務的稅收法規，這項業務的實質是不動產與設備的銷售，個人認為應分別開具發票，建議再咨詢一下稅務機關，謝謝合作。
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