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購買違建房產是否繳納契稅？依據文件？

2021-10-30 12:26:34
提出如下問題:
購買違建房產是否繳納契稅？依據文件？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

違建房即使交納了罰款的情況下，也是不可以辦理房產證的。未經規劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑，通過規劃部門罰款后有兩種情況：

1、違章建筑雖然未經規劃部門審批，但是不違反城市的總體規劃，經規劃部門罰款，補批規劃手續以后，可以變為合法建筑，就可以正常辦理產權證;

2、違章建筑既未經規劃部門審批，同時又違反城市的總體規劃，雖然規劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規劃手續，不能變為合法建筑，也不能正常辦理產權證。

違建房是否繳納契稅請咨詢當地稅務機關。
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