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2021-11-01 16:21:10

提出如下問題:
我公司開發的房地產項目中對于地下人防車位，一次性簽訂了20年的的租賃合同， 總共200萬，稅務局視同銷售將產權收入并入了土地增值稅清算的范圍，但是同時對這200萬又征收了房產稅，請問這樣是重復納稅了嗎？ 車位均辦理了移交


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

沒有重復征稅，房產稅于土地增值稅是兩個不同的稅種。房產稅應按年繳納，不應一次性征收。

中華人民共和國房產稅暫行條例
　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
　　沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

專家補充回復