提出如下問題:
老師您好！咨詢：廠房產權人為個人，土地為單位，現個人把房屋投資到公司，請問個稅如何繳納，計稅依據是什么？謝謝老師！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:按個人轉讓房產計算繳納增值稅、所得稅及印花稅、土地增值稅及附加稅
增值稅：按計稅依據的5%計算繳納
個人所得稅：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，再按20%的適用稅率計算繳納“財產轉讓所得”項目個人所得稅。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，對其實行核定征稅。
印花稅：按照所載金額的0.5‰計算
土地增值稅：
1．適用稅率
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；
超過扣除項目金額50%—100%的部分，稅率為40%；
超過扣除項目金額100%—200%的部分，稅率為50%；
超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
2．扣除項目包括：
（1）提供取得房產相關憑據（發票、契稅證明、合同協議及支付憑據、司法文書）的，按憑據記載金額并每年加計5%計入扣除項目。
營業稅發票及其他憑據，按照發票或憑據所載金額；增值稅普通發票，按照發票所載價稅合計金額；增值稅專用發票，按照發票所載不含增值稅金額。
合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
（2）提供評估機構出具以“重置成本法”評估建筑物的重置成本價格的，按評估價格以及取得土地使用權憑據記載金額，計入扣除項目。
（3）其他扣除項目：轉讓房產時繳納的營業稅及其附加、印花稅；因計算納稅的需要支付的房產評估費；取得房產環節契稅（評估價格中已含契稅的除外）。
3．無法查實計算扣除項目金額的，按照定率征收土地增值稅。
提供以上您參考，如還有疑問請再次提出，謝謝！
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