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2021-12-10 19:09:25

提出如下問題:
商貿(mào)企業(yè)購買商住一體樓盤的鋪面用于經(jīng)營，取得的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上無土地使用面積，請問需交納土地使用稅嗎？如何交？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

需要繳納土地使用稅。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
第二條規(guī) 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。


國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知

國稅地字〔1988〕15號
 四、關(guān)于納稅人的確定

    土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

    五、關(guān)于土地使用權(quán)共有的，如何計算繳納土地使用稅

    土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。

    六、關(guān)于納稅人實際占用的土地面積的確定

    納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。

專家補充回復(fù)