提出如下問題:
老師，好
我公司出租的商鋪，合同中注明按出租面積及單價、應收租金金額。同時合同注明免租期一個月，實收租金金額。請問在合同中注明免租期，房產稅和增值稅分別怎么繳？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:合同中注明免租期，免收租金期間房產稅由產權所有人按照房產原值繳納，不繳納增值稅。
財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知
財稅〔2010〕121號
二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題
對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
《關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》
國家稅務總局公告2016年第86號
七、納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發）第十四條規定的視同銷售服務。
因此對于租賃合同中約定免租期的，出租方不需要視同銷售繳納增值稅。
京公網安備 11010802021794號
