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2022-02-14 22:16:49

提出如下問(wèn)題:
因涉及到城市道路規(guī)劃，工業(yè)企業(yè)房屋和土地 被政府回購(gòu) 收入和政府拆遷補(bǔ)償收入 有啥區(qū)別？在涉及到所得稅方面有啥不一樣？謝謝


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好：1、回購(gòu)屬于政府對(duì)企業(yè)的房屋，土地進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，屬于企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)銷售，在確認(rèn)收入和成本時(shí)需要按照取得金額進(jìn)行收入，成本確認(rèn)，同時(shí)取得的差額做為企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額交納企業(yè)所得稅。2、企業(yè)拆遷以得的補(bǔ)償屬于不屬于經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)銷售行為，不涉及增值稅，但會(huì)涉及到企業(yè)所得稅。政策性搬遷貴公司可以參考一下國(guó)家稅務(wù)總局公告 2012 年 第 40 號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定。以上回復(fù)貴公司可以參考一下。

專家補(bǔ)充回復(fù)
專家回復(fù)	您好：因?yàn)榫唧w情況需要具體分析，需要依據(jù)相關(guān)文件和具體情況進(jìn)行判定，看問(wèn)題的角度不同結(jié)果可能也會(huì)有差異，您可以到我們俱樂(lè)部的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一下咨詢，我們會(huì)依據(jù)您的具體情況為您提供更準(zhǔn)確的解答。謝謝您的提問(wèn)。