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2022-02-17 07:59:48

提出如下問題:
老師，請教下，地下車位能分攤土地成本嗎？依據(jù)？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

一般而言，如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應該分攤土地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分攤土地成本。
同時，國家相關主管建設部門在審批銷售許可證時，如果將地下車庫建筑面積納入容積率計算，則辦理地下車庫銷售許可證，銷售的車庫可以辦理產(chǎn)權證書，否則，地下車庫不可以辦理產(chǎn)權證書。從全國情況看，地下車位的建筑面積基本上是不計入容積率的，因此，按照配比原則要求，地下車位不需要分攤土地成本。地下車庫到底要不要分攤土地成本，在稅法上沒有很明確的規(guī)定,無法準確的給您提供依據(jù)，建議您咨詢當?shù)囟悇諜C關，看當?shù)厥侨绾我?guī)定的，這部分以當?shù)匾?guī)定為準。謝謝提問！

專家補充回復