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2022-02-24 10:37:50

提出如下問題:
請問：房地產(chǎn)開發(fā)公司出售地下車位（非人防、不辦產(chǎn)權(quán)證）要繳納土地增值稅嗎？另外發(fā)票內(nèi)容是選擇不動(dòng)產(chǎn)銷售還是不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)？謝謝


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

房地產(chǎn)開發(fā)公司出售地下車位，需要繳納土地增值稅，收入額減除國家限定的各項(xiàng)扣除事項(xiàng)后的余額計(jì)量征稅,這個(gè)余額就是納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中獲取的增值額.因此,要計(jì)量增值額,首先計(jì)量扣除事項(xiàng).扣除事項(xiàng)包括以下幾項(xiàng)：
1.購地價(jià)款及牽涉稅費(fèi)
2.房地產(chǎn)開發(fā)成本
3.開發(fā)間接花費(fèi)（銷售花費(fèi)、管理花費(fèi)、財(cái)務(wù)花費(fèi)）
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
5.其它扣除事項(xiàng).土地增值稅采用超率累進(jìn)稅率：增值額扣除事項(xiàng)小于20%,免征增值稅.

發(fā)票內(nèi)容是選擇不動(dòng)產(chǎn)銷售

專家補(bǔ)充回復(fù)