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2022-02-24 08:10:05

提出如下問題:
老師，答疑236940的繼續(xù)提問，我公司2015年10開始動(dòng)工修建考場項(xiàng)目，于2017年5月項(xiàng)目建成完工。按場地租賃繳納增值稅我司是否可以按簡易計(jì)稅？如果可以，在滿足那些條件下才可以選擇簡易計(jì)稅？謝謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

總局公告2016年第16號(hào)
第二條 納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱出租不動(dòng)產(chǎn)），適用本辦法。
　　取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。
　　納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法。
　　第三條 一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
　　（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

因此 ，從您的描述來看，您公司的不動(dòng)產(chǎn)是16年4月以后取得，不符合適用簡易計(jì)稅的條件，不能按簡易計(jì)稅。謝謝提問！

專家補(bǔ)充回復(fù)