提出如下問題:
現(xiàn)有A企業(yè)，分設成兩個企業(yè)，屬于存續(xù)分立，分設后為A企業(yè)和B企業(yè)，A企業(yè)名下有套房產(chǎn)作價入股投資給B企業(yè)，同時產(chǎn)權(quán)也變更為B企業(yè)名下。現(xiàn)參考了財政部稅務總局公告2021年第21號第三、四條。
請問：1、A企業(yè)在作價入股并變更產(chǎn)權(quán)所有人的環(huán)節(jié)是否不涉及土增稅？其他稅費涉及的有哪些？
2、將B企業(yè)打包轉(zhuǎn)讓給C企業(yè)（C企業(yè)與A、B企業(yè)非關(guān)聯(lián)）涉及哪些稅費
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
以土地入股是否需要繳納土地增值稅，要區(qū)別對待；
《財政部 國家稅務總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》財稅字〔1995〕48號第一條規(guī)定：對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，
將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應征收土地增值稅。
和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：
按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
還需要繳納印花稅。
公司整體轉(zhuǎn)讓，實際上就是變更股東。屬于股東出讓股權(quán)。股東出讓股權(quán)，繳納契稅、印花稅和所得稅。
根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復》(國稅函[2002]420號)規(guī)定:轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務及勞動力的行為，因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應稅貨物的轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍,不征收增值稅。
為了避免風險請咨詢當?shù)囟悇諜C關(guān)。
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