提出如下問題:
本公司為商業商務用房的房開企業,已售商鋪占總可售面積的40%,其余商鋪已領房屋產權證,已為公司的固定資產,用于出租。請問老師:1.這種情況本公司是否繳房產稅、土地使用稅,如果要繳,要如何計算交納房產稅、土地使用稅?2.已經移交給物業的物業用房、儲藏室是否繳納自持從價房產稅,如果要繳的話是房開公司繳還是物業公司繳?謝謝!
尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下: 1.您公司需要繳納房產稅和土地使用稅。房產出租按租金收入的12%計算繳納,土地使用稅按當地規定的標準和占用的土地面積計算繳納。
2.移交的物業用房、儲藏室產權是否也過戶,由產權所有人繳納,房產稅按從價計征。謝謝提問!