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房產稅、土地使用稅問題

2022-03-08 14:24:38
提出如下問題:
本公司為商業商務用房的房開企業，已售商鋪占總可售面積的40%，其余商鋪已領房屋產權證，已為公司的固定資產，用于出租。請問老師：1.這種情況本公司是否繳房產稅、土地使用稅，如果要繳，要如何計算交納房產稅、土地使用稅？2.已經移交給物業的物業用房、儲藏室是否繳納自持從價房產稅，如果要繳的話是房開公司繳還是物業公司繳？謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1.您公司需要繳納房產稅和土地使用稅。房產出租按租金收入的12%計算繳納，土地使用稅按當地規定的標準和占用的土地面積計算繳納。
2.移交的物業用房、儲藏室產權是否也過戶，由產權所有人繳納，房產稅按從價計征。謝謝提問！
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