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轉讓無產權的地上附著物是否按轉讓不動產交納各項稅收

2022-04-07 18:54:48
提出如下問題:
我公司甲企業租賃了一塊土地，在該塊土地上建了個售樓部，屬無產權的臨時建筑，租賃土地時約定，甲企業退租后，地上附著物歸出租方所有。由于目前項目的開發主體是乙企業，我公司計劃由甲企業將該售樓部出售給乙企業，土地租賃合同變更至乙企業名下，請問：甲企業出售該無產權的臨時建筑，涉及哪些稅，是否是按銷售不動產交納增值稅，是否有土地增值稅？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

因甲企業無產權，甲企業退租后，地上附著物歸出租方所有，因此甲企業屬于出租行為，應繳納增值稅，房產稅，印花稅。因業務不屬于常規業務，為規避稅務風險，建議再咨詢一下當地稅務機關，以稅務機關的規定為準。
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