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2022-04-12 22:00:53

提出如下問題:
非房開公司買了一棟員工宿舍。20年折舊后，出讓個人。

1、會涉及到什么稅種？

2、計算稅基是“賬面價值”，還是“公允價值”？

3、以上的法規條款分別是什么 了？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、會涉及到增值稅，土地增值稅，所得稅，印花稅。
2、計算稅基是“公允價值”。
3、
財政部 國家稅務總局
財稅〔2016〕36號
附件1：
營業稅改征增值稅試點實施辦法
第一章 納稅人和扣繳義務人
第一條 在中華人民共和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產或者不動產（以下稱應稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業稅。
單位，是指企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。
個人，是指個體工商戶和其他個人。

中華人民共和國土地增值稅暫行條例
 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

中華人民共和國企業所得稅法
第一條　在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。

中華人民共和國印花稅法
第一條  在中華人民共和國境內書立應稅憑證、進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規定繳納印花稅。

在中華人民共和國境外書立在境內使用的應稅憑證的單位和個人，應當依照本法規定繳納印花稅。

第二條  本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業賬簿。


中華人民共和國企業所得稅法
第六章　特別納稅調整
　　第四十一條　企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或者其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。

專家補充回復