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2022-04-14 16:21:02

提出如下問題:
請問我公司把房子抵頂給股東用以償還公司欠股東的借款，但遲遲未辦理抵房手續，未簽房屋銷售合同，但股東已辦理入住手續，同時銷控系統也將此房減除，請問這種情況在稅法上是否認定為存在真實的銷售行為，是否需申報繳納增值稅及附加，土增稅，所得稅等？有相關文件規定嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

企業發生下列行為視同銷售的八種情況如下：
1、將貨物交付他人代銷；
2、銷售代銷貨物；
3、非同一縣(市)，將貨物從一個機構移送他機構用于銷售；
4、將自產或委托加工的貨物用于非應稅項目；
5、將自產、委托加工或購買貨物作為投資，提供給其他單位或個體經營者；
6、將自產、委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者；
7、將自產或委托加工的貨物用于集體福利或個人消費；

您公司的情況未辦理相關手續，不會認定為銷售行為，可能會被認定為企業無償提供房產給股東使用，涉及租房的視同銷售行為，建議您公司把相關手續辦全，計算繳納相前的稅費，以規避風險，謝謝提問！

8、將自產、委托加工或購買的貨物無償贈送他人

專家補充回復