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投資性房地產(chǎn)所得稅

2022-04-14 16:44:44
提出如下問題:
老師,您好!

我司將一幢自建寫字樓出租,今年開始準備將投資性房地產(chǎn)按公允價值模式計量,①如果按公允價值模式會計上處理是不需計提折舊,但在企業(yè)進行年度所得稅匯算清繳時,計算的相應(yīng)折舊是否可進行稅前扣除;②如果可以稅前扣除,企業(yè)在處置該項房產(chǎn)時,按歷史成本與市價進行調(diào)增后,那此時的成本是為資產(chǎn)凈值還是最初的原始購建成本,③另轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值計入“其他綜合收益”部分是不需要繳納企業(yè)所得稅吧,以上有相應(yīng)文件作為參考依據(jù)嗎?煩請老師給予指導謝謝!






尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


您好:1、可以扣除。2、處置時按固定資產(chǎn)原值-累計折舊金額后的余額做為扣除成本。3、不需要交納企業(yè)所得稅。可以參考一下企業(yè)所得稅暫行條例。
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