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2022-04-24 19:40:30

提出如下問題:
老師好，我公司購了一幢寫字樓，內(nèi)部裝修、中央空調(diào)、電梯都不含在購樓款內(nèi)，而我公司購買后自行配置的，是否可以單獨入賬，是否可以不交房產(chǎn)稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

可以單獨入賬，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知

國稅發(fā)〔2005〕173號
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局，揚州稅務(wù)進修學(xué)院：

關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅問題，《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔87〕財稅地字第3號）第二條已作了明確。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現(xiàn)了一些新的設(shè)備和設(shè)施，亟需明確。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

二、對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

專家補充回復(fù)