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2022-05-12 12:46:25

提出如下問題:
甲方將擁有所有權(quán)的車位轉(zhuǎn)讓給物業(yè)公司，物業(yè)公司對(duì)此車位擁有使用權(quán)，物業(yè)公司對(duì)外收取停車費(fèi)要繳納哪些稅？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

根據(jù)財(cái)稅（2016）36號(hào)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附件第一（六）8條，物業(yè)管理公司提供的物管服務(wù)應(yīng)屬于現(xiàn)代服務(wù)/商務(wù)輔助服務(wù)/企業(yè)管理服務(wù)。如果物業(yè)公司是一般納稅人，稅率為6%，如果是小規(guī)模納稅人，則適用征收率3%。但物業(yè)公司同時(shí)還收取停車費(fèi)，根據(jù)財(cái)稅（2016）36號(hào)附件1第一（六）5條之規(guī)定，車輛停放服務(wù)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)按11%的稅率繳納增值稅。那么物業(yè)公司收取的停車費(fèi)到底該按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃繳納增值稅？還是按照物業(yè)管理服務(wù)繳納增值稅呢？這要看停車位的權(quán)屬以及物業(yè)公司收取費(fèi)用的內(nèi)涵而定

按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)按9%的稅率

專家補(bǔ)充回復(fù)