提出如下問題:
老師您好！請教一下，企業出售自建的廠房要交什么稅？出售廠房時與原值會有關聯嗎？比如售價2000萬，原值入賬500萬與入賬1000 0萬交的稅是一樣的嗎？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
出售廠房繳納“銷售不動產”增值稅。
依據上述增值稅，還要附征城建稅和教育費附加。
土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。因此，你廠若出售廠房，應就轉讓廠房的收入減去有關扣除項目后的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。
企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財產轉讓收入”，因此，應并入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。
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