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某開發項目土地增值稅清算審核中,綠化工程業務的真實性如何核驗?請列出需要核驗的包括不限于合同、協議等案頭資料。若涉及到稅收政策或口徑請標明政策文號及條款。

2022-05-19 11:12:24
提出如下問題:
某開發項目土地增值稅清算審核中,綠化工程業務的真實性如何核驗?請列出需要核驗的包括不限于合同、協議等案頭資料。若涉及到稅收政策或口徑請標明政策文號及條款。




尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


園林綠化工程屬于基礎設施建造費
《土地增值稅清算管理規程》
第十六條 清算審核包括案頭審核、實地審核。
案頭審核是指對納稅人報送的清算資料進行數據、邏輯審核,重點審核項目歸集的一致性、數據計算準確性等。
實地審核是指在案頭審核的基礎上,通過對房地產開發項目實地查驗等方式,對納稅人申報情況的客觀性、真實性、合理性進行審核。
第二十四條 審核公共配套設施費時應當重點關注:
(一)公共配套設施的界定是否準確,公共配套設施費是否真實發生,有無預提的公共配套設施費情況。
(二)是否將房地產開發費用記入公共配套設施費。
(三)多個(或分期)項目共同發生的公共配套設施費,是否按項目合理分攤。

這是國家層面對土地增值稅清算中涉及綠化工程要審核的內容,各地根據當地實際情況,各省稅務局出臺了針對當地土地增值稅清算管理規定,建議您公司在參考以上內容的基礎上,在當地稅務局網站找到當地關于土地增值稅清算的具體管理規定,兩者結合。謝謝提問!
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